Marts 2025 Nyhedsbrev

VANDSKADE OPDATERING

De sidste detaljer ved den store terrasse er ved at blive færdiggjort. Det vedrører malerarbejder, opsætning af vandsamlekasser, rækværk/værn, trapper samt montering af muffer over rækværksfødderne. Størstedelen af stilladset inkl. overdækning er afmeldt pr. 1 februar, således betaler vi ikke længere for stilladset. Vi er dog ikke herre over, hvornår stilladset tages ned. I dialog med byggerådgiver har bestyrelsen nu planlagt det videre forløb med udbedringen af foreningens vandskade. Fase 1 - OMP terrasse (afsluttes i Q1) Fase 2 - Karnapaltaner (sendes snarest i udbud) Fase 3 - Træterasser og manzardaltaner (afventer afgørelse om forsikringsdækning) Grunden til denne opdeling skyldes at vi på nuværende tidspunkt fortsat er i dialog med Caplloyd byggeskadeforsikring ang. træterrasser og manzardaltaner og hvorvidt vi kan få forsikringspenge for disse skader.

GENERALFORSAMLING 2025

Sæt kryds i kalenderen d. 14 maj, hvor der holdes ordinær generalforsamling. I modtager invitation, dagsorden og budget fra administrator når det er klar.

TOILETTET ER IKKE EN SKRALDESPAND

Vi har endnu engang været nødsaget til at kontakte kloakservice, da en af vores spildevandspumper var gået ud pga. renseservietter,bind, vatpinde, bleer, undertøj og mange andre spændende ting som folk har skyllet ud i deres toilet. Vi risikerer at kloakvandoversvømmer vores kælderrum, hvis der ryger andet i toilettet end toiletpapir og herved stopper vores kloaksystem. Så brug gerne jeres skraldespand til alt andet, der ikke er toiletpapir.

AFSKAFFELSE AF GRATIS PARKERING SØNDAGE & HELLIGDAGE

Fra 1. april 2025 inddrages fri parkering på søndage og helligdage i Københavns Kommune. Dette er god info at dele med kommende gæster og besøgende, der har i sinde at parkere i området.

VEDLIGEH0LD AF VINDUER FORINDEN VINDUESPROJEKT

For at blive klogere på tilstanden af de mest slidte vinduer i foreningen, har vores byggerådgiver besigtiget nogle vinduer og kommet med følgende beskrivelse og råd: Alle besigtigede vinduer er de oprindelige med ét lag glas, senere suppleret med forsatsrammer med termoglas. De oprindelige gående rammer er fastholdt til karm med justérbare hasper. Forsatsrammerne er hængslede og fastholdt med justérbare dobbelte vinduesvridere med fjeder. Alle gående rammer er forsynet med tætningslister. Ved besigtigelsen kunne konstateres dug på indersiden af de fleste af de yderste lag glas. Måling af fugt i træværket på de yderste gående rammer afslører betydelig opfugtning af træværket. Mange steder kunne der desuden - på de yderste gående rammer - konstateres mørke skjolder, der utvivlsomt er skimmelsvamp. Træet er opfugtet og malingen skaller følgeligt af, men selve træet har fortsat substans og struktur. De konstaterede forhold kan formentlig genfindes i andre lejligheders vinduer. Ved denne type vinduer er det vigtigt at der er en vis luftudskiftning i mellemrummet mellem de oprindelige vinduer og forsatsrammerne; de yderste rammer må gerne være en smule utætte, mens de inderste skal slutte tæt hele vejen rundt. Ved besigtigelsen instruerede jeg beboerne i, hvorledes hasper og vridere kan justeres for netop at opnå denne virkning og jeg bad dem derefter holde øje med om det over tid måtte have en effekt. Bestyrelsen går videre med vinduesprojektet og opdatering af vedligeholdelsesplan så snart vandskaden er udbedret.